Für Anspruchsvolle: Luxuriöse Wohnungen in Hamburg/Othmarschen
6 attraktive Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser in Simbach im Herzen des südlichen Niederbayerns
EINHEITEN
6 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser
GRÖßE
135 - 170 m² Wohnfläche
FERTIGSTELLUNG
Mai 2026
PREISE
447.000 - 606.000€
Provisionsfreier Neubau
Das Objekt befindet sich brandneu in der Vermarktung - Schnell sein lohnt sich!
Ein starker Standort
Simbach ist entspannt, der Wohn- und Freizeitwert im südlichen Niederbayern hoch. Und doch finden sich in der Gegend viele echte wirtschaftliche Schwergewichte. Etwa das BMW-Werk in Dingolfing, mit rund 18.000 Beschäftigten das größte seiner Art in Europa. Kein Wunder, dass sich auch viele Zulieferbetriebe angesiedelt haben. Denn hier lässt sich trefflich arbeiten – und leben. Die starke Wirtschaftskraft der Region schafft Perspektiven und sorgt gleichzeitig dafür, dass Tradition und Innovation Hand in Hand gehen.
Ein starker Standort
Simbach ist entspannt, der Wohn- und Freizeitwert im südlichen Niederbayern hoch. Und doch finden sich in der Gegend viele echte wirtschaftliche Schwergewichte. Etwa das BMW-Werk in Dingolfing, mit rund 18.000 Beschäftigten das größte seiner Art in Europa. Kein Wunder, dass sich auch viele Zulieferbetriebe angesiedelt haben. Denn hier lässt sich trefflich arbeiten – und leben. Die starke Wirtschaftskraft der Region schafft Perspektiven und sorgt gleichzeitig dafür, dass Tradition und Innovation Hand in Hand gehen.
Ein starker Standort – Leben und Arbeiten in Simbach
Die Umgebung von Simbach lädt einfach zum Wohlfühlen ein. Ob ein kleiner Spaziergang oder eine ausgedehnte Wanderung: Schon wenige Schritte genügen, um den Alltag hinter sich zu lassen. Wiesen, Felder und die sanften Hügel des niederbayerischen Lands bieten Erholung pur. Nicht weit entfernt liegt Frontenhausen – bekannt als Filmkulisse der beliebten Eberhofer-Krimis, wo das fiktive „Niederkaltenkirchen“ zum Leben erwacht. Hier draußen findet man nicht nur schöne Aussichten, sondern auch das, was wirklich zählt: Ruhe, Natur und den Moment.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege rund um Simbach machen es leicht, die Schönheit der Region aktiv zu erleben. Kleine Gasthöfe und urige Biergärten laden unterwegs zur gemütlichen Pause ein. Besonders im Frühling und Sommer zeigt sich die Landschaft von ihrer farbenfrohen Seite und lockt mit duftenden Wiesen und blühenden Feldern. Wer noch mehr Abwechslung sucht, erreicht auch die Städte Landau oder Dingolfing in kurzer Zeit. Simbach verbindet auf wunderbare Weise ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Region.
Ein starker Standort – Leben und Arbeiten in Simbach
Die Umgebung von Simbach lädt einfach zum Wohlfühlen ein. Ob ein kleiner Spaziergang oder eine ausgedehnte Wanderung: Schon wenige Schritte genügen, um den Alltag hinter sich zu lassen. Wiesen, Felder und die sanften Hügel des niederbayerischen Lands bieten Erholung pur. Nicht weit entfernt liegt Frontenhausen – bekannt als Filmkulisse der beliebten Eberhofer-Krimis, wo das fiktive „Niederkaltenkirchen“ zum Leben erwacht. Hier draußen findet man nicht nur schöne Aussichten, sondern auch das, was wirklich zählt: Ruhe, Natur und den Moment.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege rund um Simbach machen es leicht, die Schönheit der Region aktiv zu erleben. Kleine Gasthöfe und urige Biergärten laden unterwegs zur gemütlichen Pause ein. Besonders im Frühling und Sommer zeigt sich die Landschaft von ihrer farbenfrohen Seite und lockt mit duftenden Wiesen und blühenden Feldern. Wer noch mehr Abwechslung sucht, erreicht auch die Städte Landau oder Dingolfing in kurzer Zeit. Simbach verbindet auf wunderbare Weise ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Region.
Kurze Wege
Der Markt Simbach ist zwar schon alt, aber was zählt, ist natürlich das Heute: die spielenden Kinder auf dem Schulhof, die neuen Leseabenteuer in der Bücherei. Und natürlich das Freibad, das im Sommer zum Treffpunkt für alle wird. Rund 60 Vereine prägen den Alltag der Simbacher. Alle kommen auf ihre Kosten: Fußballer, Tennisspieler, Kegler, Schützen und, ja doch, Schnupfer…Im Verein lernt man sich kennen. Und das ist gut so. Denn wer hierherzieht, will ja dazugehören! Nicht zuletzt sind Kindergarten und Schule nur einen kleinen Spaziergang entfernt – wie übrigens auch Supermärkte, Bäcker, Ärzte…
Kurze Wege
Der Markt Simbach ist zwar schon alt, aber was zählt, ist natürlich das Heute: die spielenden Kinder auf dem Schulhof, die neuen Leseabenteuer in der Bücherei. Und natürlich das Freibad, das im Sommer zum Treffpunkt für alle wird. Rund 60 Vereine prägen den Alltag der Simbacher. Alle kommen auf ihre Kosten: Fußballer, Tennisspieler, Kegler, Schützen und, ja doch, Schnupfer…Im Verein lernt man sich kennen. Und das ist gut so. Denn wer hierherzieht, will ja dazugehören! Nicht zuletzt sind Kindergarten und Schule nur einen kleinen Spaziergang entfernt – wie übrigens auch Supermärkte, Bäcker, Ärzte…
Unsere Highlights, Ihr Komfort
Hell und funktional sind unsere energieeffizienten Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser in Simbach, durch und durch solide und zugleich charmant. Ganz bewusst haben wir uns dazu entschlossen, den KfW 40 Effizienzhaus-Standard einzuhalten. Denn so wohnen Sie nachhaltig und zukunftssicher – und sparen dank hervorragender Wärmedämmung, innovativer Haustechnik und geringem Energiebedarf dauerhaft Heizkosten.
KfW-40
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Dezentrale Lüftungsanlage
Elektrorollläden
Dreifachverglasung
Design-Parkett/Laminat
Hochwertige Sanitärausstattung
Carport
Unsere Highlights, Ihr Komfort
Hell und funktional sind unsere energieeffizienten Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser in Simbach, durch und durch solide und zugleich charmant. Ganz bewusst haben wir uns dazu entschlossen, den KfW 40 Effizienzhaus-Standard einzuhalten. Denn so wohnen Sie nachhaltig und zukunftssicher – und sparen dank hervorragender Wärmedämmung, innovativer Haustechnik und geringem Energiebedarf dauerhaft Heizkosten.
KfW-40
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Dezentrale Lüftungsanlage
Elektrorollläden
Dreifachverglasung
Design-Parkett/Laminat
Hochwertige Sanitärausstattung
Stefan Schleich
Geschäftsführer
Gute Planung, effiziente Umsetzung: Ihr Vertrauen ist unsere Motivation
Die PROwohnbau ist immer nah dran: am Kunden, am Ort, am Bau.
Schon seit über zwanzig Jahren sind wir Ihr zuverlässiger Partner im Wohnungsbau. Mehr als 100 Einheiten haben wir seither realisiert – stressfrei und mit Liebe zum Detail. Auch auf unseren festen Handwerkerstamm ist Verlass.
Sie möchten uns näher kennenlernen? Wir freuen uns auf Sie!
Herzlich,
Ihre
PROwohnbau
Persönliche Betreuung
Wir nehmen Sie an die Hand.
Hochwertige Arbeiten mit
regionalen Handwerkern
Familiäres Unternehmen
seit über 20 Jahren
Stefan Schleich
Geschäftsführer
Gute Planung, effiziente Umsetzung: Ihr Vertrauen ist unsere Motivation
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Schon seit über zwanzig Jahren sind wir Ihr zuverlässiger Partner im Wohnungsbau. Mehr als 100 Einheiten haben wir seither realisiert – stressfrei und mit Liebe zum Detail. Auch auf unseren festen Handwerkerstamm ist Verlass.
Sie möchten uns näher kennenlernen? Wir freuen uns auf Sie!
Herzlich,
Ihre
PROwohnbau
Persönliche Betreuung
Wir nehmen Sie an die Hand.
Hochwertige Arbeiten mit
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Familiäres Unternehmen
seit über 20 Jahren
Schlüsselfertig? Na klar!
Sie fürchten, beim Kauf eines Hauses jahrelang auf einer Baustelle leben zu müssen? Nicht mit uns! Wir übergeben Ihnen Ihr Haus schlüsselfertig! Damit Sie ohne jede Komplikation einziehen und sich den wichtigen Dingen des Lebens widmen können…Dem Aufpumpen des Plantschbeckens im Garten zum Beispiel. Oder einem wohlverdienten Sundowner auf der Terrasse….
Schlüsselfertig? Na klar!
Sie fürchten, beim Kauf eines Hauses jahrelang auf einer Baustelle leben zu müssen? Nicht mit uns! Wir übergeben Ihnen Ihr Haus schlüsselfertig! Damit Sie ohne jede Komplikation einziehen und sich den wichtigen Dingen des Lebens widmen können…Dem Aufpumpen des Plantschbeckens im Garten zum Beispiel. Oder einem wohlverdienten Sundowner auf der Terrasse….
Der richtige Grundriss für Ihren individuellen Wohntraum
(Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé)
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